Gumshornsgatan 13, 2 tr
Interiör
Välkomnande och rymlig hall med platsbyggd förvaring och gäst wc. Från hallen når man våningens alla rum. Stort, socialt vardagsrum med vacker platsbyggd bokhylla, öppen spis och dubbla utgångar till våningens stora balkong i sydväst. Markiser finns på balkongen. Via vardagsrummet når man det påkostade rymliga köket från Nordiska Kök i vacker design med Carrara marmor och plats för stort matbord för 6-10 personer samt gott om arbetsytor och förvaring. Köket är i sober färgsättning och har fyra fönster som bidrar till ett fantastiskt ljus. Huvudsovrum har plats för stor dubbelsäng, platsbyggda garderober, utsikt över de grönskande träden och anslutande walk-in closet. Modernt badrum i Carrara marmor med närhet till samtliga sovrum utrustat med dusch och tvättpelare. Två extra sovrum med plats för säng och övrig möblering. All el är kopplad till appen Plejd. Våningen är välplanerad och har genomgående charmiga attribut med ett otroligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Kök
Stort påkostat kök från Nordiska Kök med gott om arbetsytor och förvaring i under och överskåp. Underskåpen har en unik rundad design. Bänkskiva och stänkskiva i Carraramarmor. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Köket har plats för matbord för 6-10 personer. Vacker och modern design i sober färgsättning. Vitvaror från Miele, Bora och Siemens. Blandare Vola. Spotlights i taket.
Badrum
Modernt helkaklat badrum i Carraramarmor utrustat med handfat med platsbyggd spegel och belysning ovan samt förvaring i kommod nedan, dusch, wc, handdukstork, tvättpelare från Boch, golvvärme och spotlights i taket. Blandare från Vola.
Gäst-wc i hallen utrustat med handfat, spegel och wc.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.
Garage finns i föreningen med flera platser (kö för närvarande).
Ett utmärkt läge med närhet till allt det bästa Östermalm har att erbjuda. Ett stenkast från Karlaplan och Östermalmstorgs breda utbud och kommunikationer samt direkt närhet till grönskan och vattnet längst Strandvägen och Djurgården.
Driftskostnad
15.180 kr/år, varav
El: 7.550 kr/år
Försäkring: 7.630 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 254.098 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1930
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Energideklaration: Utförd 2020-10-13
Energiprestanda: 69 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf GumshornetInformation:
Fastigheten bebyggdes 1930 och förvärvades av föreningen 1985. Välskött förening som upplåter 196 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt (några av dessa är lager). Föreningen är en äkta förening. Kabel-TV och Internetanslutning finns i fastigheten via ComHem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och markvämepump (el). Föreningen accepterar ej juridisk person. Till medlemmarnas förfogande finns 3 tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum. Föreningen disponerar 118 garageplatser. 111 av dessa är i garaget under jord och 7 är i fristående inomhusgarage i markplan. Merparten, 90 garageplatser är upplåtna med bostadsrätt och ingår som bostadskomplement till lägenheten. Övriga 28 garageplatser hyrs ut. Endast medlem kan köpa plats i Gumshornets garage. Lummig innergård med sittplatser. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.
RENOVERINGAR
1980 Omputsning fasad
1980-94 Elstammar
1990-1994 Stambyte
2000 Takmålning
2007 Hissrenovering Gumshornsgatan 5
2009 Trapphusrenovering
2009 Byte lägenhetsdörrar
2009 Ommätning samtliga lgh
2009 Byte porttelefon
2005 Tvättstugerenovering
2006 Fönsterrenovering
2010 Tätning rökkanaler
2010 Hissrenovering (ej Gumshornsgatan 5)
2013 Bergvärme
2014 Trapphusmålning Narvav. 25
2015 Byte gårdsbjälklag
2015 Anläggning av cykelparkering
2016 Stamspolning
2018 Fönsterrenovering
2019 OVK-besiktning
2019 Takmålning
2019 Renovering förråd
2020 Ny tvättmaskinpark
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom några år kommer föreningen att renovera golv och pelare samt elledningar i garaget.
Föreningens hemsida https://gumshornet.se