Gumshornsgatan 13, 2 tr

4 rum (123 m²). På en av Östermalms mest attraktiva adresser invid Karlaplan och med närhet till Djurgårdens grönska finns denna välplanerade och välrenoverade våning med påkostade materialval, stor balkong i sydväst läge, öppen spis och garage i huset med flera platser till uthyrning (kö för närvarande). Våningen går med enkla medel att göra om till 5 rum och kök. Våningen har en otroligt välplanerad planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrummet har flera stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp, charmig öppen spis, platsbyggd bokhylla och dubbla utgångar till våningens rymliga balkong med plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet når man det påkostade köket från Nordiska Kök med stilren design och plats för stort matbord för 6-8 personer. Köket har fyra stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, rundande hörn som bidrar till en härlig känsla samt gott om plats för förvaring i över samt underskåp. Huvudsovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob och anslutande walk in closet. Huvudsovrummet har vacker utsikt mot den grönskande gården. Ytterligare två sovrum med plats för säng och övrig möblering. Våningen har genomgående vackra originaldetaljer så som golv av fiskbensparkett, öppen spis och stora fönster. Hall med platsbyggda garderober. Gäst-wc i hallen. All el är kopplad till appen Plejd. Mycket populär och välskött förening. Våningens balkong vetter mot den vackra och grönskande innergården. Representativ fastighet med byggår 1930.

Pris: på förfrågan Avgift: 6.308 kr/mån. Gumshornsgatan 13, 2 tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 123 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 6.308 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband 250/50 Mbit

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.94200 % Byggnadsår: 1930 Förening: Brf Gumshornet

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med platsbyggd förvaring och gäst wc. Från hallen når man våningens alla rum. Stort, socialt vardagsrum med vacker platsbyggd bokhylla, öppen spis och dubbla utgångar till våningens stora balkong i sydväst. Markiser finns på balkongen. Via vardagsrummet når man det påkostade rymliga köket från Nordiska Kök i vacker design med Carrara marmor och plats för stort matbord för 6-10 personer samt gott om arbetsytor och förvaring. Köket är i sober färgsättning och har fyra fönster som bidrar till ett fantastiskt ljus. Huvudsovrum har plats för stor dubbelsäng, platsbyggda garderober, utsikt över de grönskande träden och anslutande walk-in closet. Modernt badrum i Carrara marmor med närhet till samtliga sovrum utrustat med dusch och tvättpelare. Två extra sovrum med plats för säng och övrig möblering. All el är kopplad till appen Plejd. Våningen är välplanerad och har genomgående charmiga attribut med ett otroligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

Kök

Stort påkostat kök från Nordiska Kök med gott om arbetsytor och förvaring i under och överskåp. Underskåpen har en unik rundad design. Bänkskiva och stänkskiva i Carraramarmor. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Köket har plats för matbord för 6-10 personer. Vacker och modern design i sober färgsättning. Vitvaror från Miele, Bora och Siemens. Blandare Vola. Spotlights i taket.

Badrum

Modernt helkaklat badrum i Carraramarmor utrustat med handfat med platsbyggd spegel och belysning ovan samt förvaring i kommod nedan, dusch, wc, handdukstork, tvättpelare från Boch, golvvärme och spotlights i taket. Blandare från Vola.

Gäst-wc i hallen utrustat med handfat, spegel och wc.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.
Garage finns i föreningen med flera platser (kö för närvarande).

Ett utmärkt läge med närhet till allt det bästa Östermalm har att erbjuda. Ett stenkast från Karlaplan och Östermalmstorgs breda utbud och kommunikationer samt direkt närhet till grönskan och vattnet längst Strandvägen och Djurgården.

Driftskostnad

15.180 kr/år, varav
El: 7.550 kr/år
Försäkring: 7.630 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 254.098 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1930
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Energideklaration: Utförd 2020-10-13
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Gumshornet

Information:

Fastigheten bebyggdes 1930 och förvärvades av föreningen 1985. Välskött förening som upplåter 196 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt (några av dessa är lager). Föreningen är en äkta förening. Kabel-TV och Internetanslutning finns i fastigheten via ComHem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och markvämepump (el). Föreningen accepterar ej juridisk person. Till medlemmarnas förfogande finns 3 tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum. Föreningen disponerar 118 garageplatser. 111 av dessa är i garaget under jord och 7 är i fristående inomhusgarage i markplan. Merparten, 90 garageplatser är upplåtna med bostadsrätt och ingår som bostadskomplement till lägenheten. Övriga 28 garageplatser hyrs ut. Endast medlem kan köpa plats i Gumshornets garage. Lummig innergård med sittplatser. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

RENOVERINGAR
1980 Omputsning fasad
1980-94 Elstammar
1990-1994 Stambyte
2000 Takmålning
2007 Hissrenovering Gumshornsgatan 5
2009 Trapphusrenovering
2009 Byte lägenhetsdörrar
2009 Ommätning samtliga lgh
2009 Byte porttelefon
2005 Tvättstugerenovering
2006 Fönsterrenovering
2010 Tätning rökkanaler
2010 Hissrenovering (ej Gumshornsgatan 5)
2013 Bergvärme
2014 Trapphusmålning Narvav. 25
2015 Byte gårdsbjälklag
2015 Anläggning av cykelparkering
2016 Stamspolning
2018 Fönsterrenovering
2019 OVK-besiktning
2019 Takmålning
2019 Renovering förråd
2020 Ny tvättmaskinpark
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom några år kommer föreningen att renovera golv och pelare samt elledningar i garaget.

Föreningens hemsida https://gumshornet.se

Se fullständig beskrivning >