Valhallavägen 34, 4,5 tr
Interiör
Takhöjd ca 3 m. Balkong ca 6 kvm. Lägenhetens ytterdörr är av säkerhetsmodell.
2021 genomgick lägenheten en större renovering då planlösningen ändrades samt ytskikt och golv renoverades samt nytt kök installerades. Sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Genomgående vackra ekgolv.
Till lägenheten hör två vindsförråd med lätt access.
Kök
Renoverades 2021 då ny köksinredning från Marbodal och nya vitvaror från Siemens installerades som skapar ett sobert, väldisponerat kök för trevliga stunder och matlagning. Extra bred spishäll om 90 cm och trevlig matplats vid bardelen. Öppen planlösning mot vardagsrummet som ger plats för stort matsalsbord. Direkt-kopplad köksfläkt.
Badrum
Lägenheten har två badrum. Ett i hallen med wc, dusch och handfat samt tvättmaskin/torktumlare. Det andra badrummet ligger i anslutning till sovrummen och har förutom fönster också badkar, wc och handfatskomod samt elburen golvvärme för extra komfort.
Övrigt
Bostaden utgörs av två lägenheter, dvs två bostadsrätter.
Lägenhet nummer 46 med andelstal 2,05171% och lägenhet nummer 47 med andelstal 1,53086%.
Driftskostnad
13.900 kr/år, varav
El: 5.800 kr/år
Försäkring: 5.100 kr/år
Övrigt: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Övrigt avser bredband (Bredband 2)
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 304.057 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-05-16
Energiprestanda: 134 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Förening
Namn: Brf Morkullan 17Information:
Bostadsrättsföreningen Morkullan 17 förvärvade fastigheten 1994. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus uppfört 1909 med adresserna Valhallavägen 36 och 34. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och upplåter en hyreslägenhet, 31 bostadsrättslägenheter samt två hyreslokaler. Lägenhetsytan uppgår till 2 692 kvm och lokalytan uppgår till 216 kvm. Föreningens medlemmar disponerar tvättstuga på vinden (ger enkel access från lägenheten), cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum och innergård med uteplats. Det finns även snickarbod i källaren. Internetanslutning via Bredband 2. Föreningen höjde avgiften med 10% i januari 2024.
Renoveringar
2023 Stamspolning
2021 Tätskikt gård, dränering av gård
2020 Radonmätning
2016 Fasadrenovering
2014-15 Trapphusrenovering
2012 Renovering av tvättstugan
2011 Renovering av hissmotor, byte av undercentral, installation fibernät och stamspolning
2010 Renovering av gränd och innergård, fönsterrenovering
2005 Renovering och målning av tak, fasadrenovering av gårdsida
2000 Balkonger installeras
1979-80 Stambyte och nya elstigar
Planerat underhåll är renovering av hissar och fönsterrenovering 2025. Eventuellt kommer byte av radiatorventiler ske under 2025. Taken kommer åtgärdas under 2025.
Föreningen planerar att genomföra stamrenovering 2028-30 av de delar av stammarna som inte partiellt bytts i samband med tidigare renoveringar.
