Nybrogatan 75C

2 rum (65 m²). Denna charmiga och potentiella trea i gårdshus förmedlas nu belägen på ett attraktivt och centralt läge mellan lugna och lummiga innergårdar. Bostaden har ett stort och luftigt vardagsrum med en generös takhöjd på ca 3 meter med stora fönster. Rummet är rikt dekorerat med platsbyggd bokhylla, vackra takrosetter, takstuckatur, speglade dörrar och eleganta elementskydd som skapar en social och trivsam atmosfär. Det inbjudande socialt och öppet kök, med sobra materialval som bänkskiva i Cararramarmor samt moderna vitvaror, inklusive en diskmaskin från Miele och en spis från Smeg. Matplatsen är smart utformad med en platsbyggd bänk som erbjuder både komfort och praktisk förvaring. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor säng och är utrustat med inbyggda garderober. Bostaden har genomgående generöst med förvaring från walk-in closet, yttergarderob samt städskrubb. Badrummet med ett eget fönster som släpper in dagsljus, en rymlig dusch, en stor kommod samt en praktisk kombomaskin. Spotlights i taket och golvvärme.

Denna äkta bostadsrättsförening är skuldfri och äger marken, vilket borgar för en trygg och stabil boendeekonomi. Fastigheten är representativ och byggdes redan 1914.

Pris: 8.450.000 kr Avgift: 2.638 kr/mån. Nybrogatan 75C

Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se

Tor 3/10
kl 12:00-13:00

Välkommen på förhandsvisning, föranmälan uppskattas!

Anmäl dig till visning

Sön 6/10
kl 12:30-13:30

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 65 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: BV, Hiss finns Avgift: 2.638 kr/mån. inkl Värme, VA & Bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.58308 % Byggnadsår: 1914 Förening: Brf Rådjuret 21

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Övrigt

Till bostadsrätten disponeras ett källarförråd.

Lägenheten är upptagen som 67 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Driftskostnad

10.800 kr/år, varav
El: 4.500 kr/år
Försäkring: 6.300 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrätten är skuldfri enligt nettoskuldsättning årsredovisning 2023

Byggnad

Byggnadsår: 1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-03-19
Energiprestanda: 181 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Rådjuret 21

Information:

Fastigheten uppfördes 1914 och ombildningen till bostadsrättsföreningen skedde i januari 2003. Föreningen består av 62 bostadsrätter och två lokaler om cirka 200 kvm som hyrs ut. Föreningen har under 2016 blivit skuldfri.

Utförda renoveringar
1984 - 1985 totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte
2004 Ommålning av samtliga trappuppgångar och renovering
2005 Ny ytterport, översyn av värmesystemet
2006 Ommålning av yttertak
2007 Uppsättning av balkonger, översyn av ventilation
2010 Totalrenovering av samtliga fönster, snörasskydd och värmekablar installerade
2011 Byte av reglerutrustning för varmvatten och värme, installation av nytt inpasserings- och bokningssystem
2012 Färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare, renovering av hisskorgar
2014 Renovering av A-gård
2015 Fasadrenovering mot gatan
2015-2016, Bygge av nya lägenheter i D och E-huset
2016 Renovering av samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan
2016 Renovering av C- och D-gård, trapphus D, sophus och återvinningsrum
2017 Renovering av hiss i D-huset

Gemensamhetsutrymmen
I A-B källare finns föreningens gemensamma tvättstuga som består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug och en mangel. I D-E huset finns en mindre tvättstuga. I A-B husets källare finns ett cykel- och barnvagnsförråd. Hus för återvinning och hushållssopor finns på A-B gården. I D-husets källare finns det tillgång till gemensamhetsutrymme med festlokal med ljudanläggning, projekter, bistro, vinkällare och Spa. Möjligt att ha 50 gäster sittande i festlokalen. På A-gården finns ett orangeri som går att boka. Sittplats för 10. Gemensam gasolgrill.

Övrigt
Huset är anslutet till ComHem för kabeltv. Fastigheten har också fiber indraget vilket ger medlemmarna tillgång till Gigabit Internet (1000 Mbit/s) via Ownit.

Se fullständig beskrivning >