Östermalmsgatan 78, 3 & 4 tr
Interiör
Välkomnande hall med gallergrind och garderob för kappavhängning.
Två rum i fil med stora fönster och djupa fönsternischer ger våningen fint ljusflöde. Kakelugn i sovrummet med inbyggd garderob.
Rymligt kök med mycket ytor och bra med plats för matgrupp samt utgång till den möblerbara balkongen.
Stort badrum med dusch, toalett, handfat samt kombitvättmaskin.
Trappa upp till övervåningen där man möts av ett stort sällskapsrum med bjälkar i taket samt en öppen spis. Ytterligare ett sovrum med platsbyggda garderober och byråer.
Väl tilltaget badrum med stort badkar, handfat samt toalett.
Utgång till den 8,4 kvm stora terrassen med grått kaklat golv, utrustad med infravärme och markis och förberedda eluttag.
Kök
Stort kök med plats för matlagning och socialt umgänge med bardisk.
Spishäll, ugn, kyl & frys, en till liten frys samt diskmaskin.
Mycket skåp och lådor med bra förvaring som utnyttjar takhöjden.
Bra utrymme för matplats och utgång till balkong.
Badrum
Badrummet på nedervåningen är helklätt i vitt och turkost klinker.
Dusch med duschvägg.
Toalett samt handfat med spegel ovan.
Vattenburen handdukstork.
Kopmbivättmaskin med plats för torktumlare.
Det andra badrummet på övervåningen har notat teakgolv och ljusgrönt klinkers på väggarna.
Stort inbyggt badkar i samma klinkers som väggarna.
Toalett, handfat samt helkroppsspegel längs med ena väggen.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd om 4,5 kvm i direkt anslutning till övervåningen på plan 4.
Driftskostnad
21.000 kr/år, varav
El: 10.000 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år
Övrigt: 5.000 kr/år
Övrigt avser bredband/tv. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 381.007 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1902
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-05-17
Energiprestanda: 114 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Karl XV:s port nr 4Information:
Bostadsrättsföreningen Karl XV:s port 4 förvärvade fastigheten 1979. Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt samt en föreningslokal. Kabel-TV finns i huset via ComHem. Till medlemmarnas förfogande finns ett stort samlingsrum, tvättstuga och barnvagnsrum. Innergård med planteringar, träd och utemöbler sommartid. Föreningen tar ut en överlåtelse- samt pantsättningsavgift i samband med överlåtelsen.
Väsentliga underhåll, fullständig lista finns i årsredovisningen
1984 - Elstambyte
1984 - Rörstambyte
1999 - Omläggning av tak, gårdshuset v. vindsutbyggnaden
2000 - Omputsning av fasad mot gatan
2000 - Nya balkonger gathuset
2006 - Målning av trapphus i gårdshuset
2015-2017 - Målning av fönster - Avslutades under 2017
2017 - Kompletteringsmålning av tak på gårdshus ,uppfräschning av gård
2018-2019 - Renovering och flytt av port
2020-2021 - Tvättstugan, ny fläkt tak för ventilation, målning av väggar och nytt skåp
2023 - Fönsterrenovering steg ett av översta fönstret i gathusets trapp och alla fönster i gårdshusets trapp
Planerade underhåll
2024-2025 - Målning av taket till gårdshuset
2024 - Arbeten från OVK-besiktning, fönsterrenovering steg 2, dörrar till vindsaltaner
